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2025년 6월 28일부터 수도권과 규제지역을 중심으로 주택담보대출, 전세대출, 신용대출 규제가 대폭 강화됩니다. 특히 2주택자나 다주택자, 수도권 거주자는 꼭 확인해야 할 내용이 가득합니다!
✅ 한눈에 보는 핵심 변화
- LTV 0%: 수도권 2주택자는 주담대 신규 불가
- 생활자금 대출 상한: 최대 1억 원, 초과 불가
- 대출 만기 제한: 최대 30년까지만 가능
- 전세대출 금지: 실거주 목적 아닌 경우 대출 거절
- 신용대출도 연소득 기준 적용: 고액 대출 어려움
👉 규제 대상인지 확인하고 싶다면?
📌 바뀐 조건에 대한 예시
- 서울 아파트 2채 보유 중 → 주담대 신청 불가
- 자녀 결혼자금으로 1.5억 신청 → 최대 1억만 가능
- 실거주 목적 없는 전세 계약 → 전세대출 금지
- 40년 만기 희망 → 규제지역은 최대 30년까지 허용
💬 자주 묻는 질문
Q. 수도권 2주택자인데 생활비 대출도 불가능한가요?
A. LTV 0%로 주택담보대출은 원칙적으로 금지. 단, 생활자금 목적 1억 이하 한도는 제한적으로 허용될 수 있습니다.
Q. 전세대출도 완전히 막히나요?
A. 실거주 목적 확인이 된다면 가능. 소유권 이전 조건부 전세대출은 전면 금지.
Q. 기존 대출은 영향 없나요?
A. 기존 대출은 소급 적용되지 않음. 다만, 추가 대출 시 경과조치 확인 필요.
🚨 지금 꼭 체크하세요
지금이라도 내가 규제 대상인지, 어떤 대출이 가능한지 꼭 점검하세요. 모르고 신청하면 신용도에 타격이 생길 수도 있습니다.
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